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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Casano a 89.000 € (cod.65fc9d8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Casano, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2225 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.600 €/m² e
2.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.070 €/m²) e per bivani (da 1.175 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casano) è pari a
1.650 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
Invece i prezzi per la zona di Casano (-3,27%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luni in zona Casano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Viareggio
DESCRIZIONE
con angolo cottura per vacanza
Nel caratteristico borgo di Casano, in provincia di La Spezia, proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale situato al piano terra, ideale come prima casa, casa vacanze o investimento. L'immobile si apre direttamente sulla zona giorno con angolo cottura. Sulla sinistra un comodo disimpegno conduce al bagno finestrato, mentre sulla destra si trova la camera da letto, spaziosa e ben distribuita. La soluzione si distingue per l'assenza di spese condominiali, rappresentando un'opportunità interessante per chi desidera contenere i costi di gestione e per chi cerca un immobile a basse spese di mantenimento per metterlo a rendita
