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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Dogana a 169.000 € (cod.65f6df09)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Dogana, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1482 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.874 €/m² e
2.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.565 €/m²) e per quadrivani (da 1.745 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano, ma anche la zona di Dogana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dogana) è pari a
2.045 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,97%).
Invece i prezzi per la zona di Dogana (-4,60%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luni in zona Dogana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione con ascensore
In zona Luni Dogana, in contesto comodo e ben servito, proponiamo ampio quadrilocale situato al terzo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti luminosissimi e da una piacevole vista mare. L’appartamento presenta il classico taglio tradizionale, molto funzionale e ben distribuito: ingresso accogliente, ampio salone estremamente luminoso con accesso al balcone, cucina abitabile separata con secondo balcone panoramico vista mare, spaziosa camera matrimoniale, cameretta e bagno grande finestrato. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie al rifacimento degli impianti, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare con ambienti comodi e ben vivibili. Il condominio è stato recentemente ristrutturato: facciata, tetto e principali lavori condominiali sono stati ultimati da poco, garantendo così un contesto curato e senza interventi straordinari imminenti. Completano la proprietà un garage di circa 14 mq e un posto auto condominiale Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi, luminosità e comodità in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi
