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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni a 295.000 € (cod.65f44082)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.902 €/m² e
2.295 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage
Questa abitazione, realizzata nel 2004 e quindi costruita secondo criteri relativamente moderni, offre spazi ben distribuiti e un’ottima luminosità naturale. L’ingresso si apre su un soggiorno molto ampio e accogliente, caratterizzato da grandi vetrate che permettono alla luce di entrare generosamente e creano un piacevole collegamento visivo con il giardino di proprietà, uno spazio verde piantumato che circonda l’abitazione e ideale per momenti di relax all’aperto. Proseguendo nella zona notte si trova un pratico disimpegno che conduce ai doppi servizi, funzionali e comodi per la vita quotidiana. La casa dispone inoltre di due camere da letto: una delle due è arricchita da un loggiato che offre accesso diretto alla seconda porzione del giardino, creando uno spazio riservato e piacevole. Il giardino, ben curato e piantumato, è accessibile tramite un doppio ingresso pedonale posto su entrambi i lati della proprietà, caratteristica che rende gli spazi esterni particolarmente pratici e facilmente fruibili. Completano la proprietà un posto auto pertinenziale e un garage di circa 18 mq, ideale sia come rimessa per l’auto sia come spazio aggiuntivo per deposito. Nel complesso si tratta di una soluzione abitativa luminosa, funzionale e ben collegata con gli spazi esterni, perfetta per chi desidera comfort e privacy
