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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Casano a 80.000 € (cod.65f19f0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Casano, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1230 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.527 €/m² e
1.734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, ma anche la zona di Casano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casano) è pari a
1.620 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luni in zona Casano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREA APUANA IMM.RE SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con angolo cottura
Appartamento su 2 Livelli a Ortonovo Scopri questo affascinante appartamento di 65 m² commerciali situato in località Annunziata a Ortonovo, perfetto per chi ricerca una soluzione abitativa con carattere e praticità. La proprietà si sviluppa su due livelli e rappresenta un'opportunità ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere immersi nell'atmosfera autentica del borgo medievale. Al piano terra la zona giorno con soggiorno e angolo cottura integrato, completa questa area un pratico ripostiglio dove riporre tutto ciò che serve. Salendo al primo piano scoprirai due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta, perfetta anche come studio o camera ospiti. Il bagno completo al primo piano garantisce comfort e funzionalità. L'immobile è libero da subito e rappresenta un' occasione nel cuore pulsante del centro storico. Contattami oggi per una visita privata! Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Ortonovo Provincia: SP (CAP: 19034) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 65 Numero di vani: 3 Classe energetica: In attesa di certificazione Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 1 - cucina Rif: 1426865/1099/sz22293
