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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano a 290.000 € (cod.65e60a00)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
1.562 €/m² e
1.798 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Casano (da 1.035 €/m² a 2.000 €/m²) e per ville in zona Casano (da 1.245 €/m² a 2.340 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola, ma anche la zona di Casano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casano) è pari a
1.480 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con angolo cottura
Luni al piano. Villetta semindipendente libera su tre lati, disposta su unico livello in ottimo stato e cosù composta: ingresso su ampio soggiorno, cucinotto, tre camere, bagno, ampio ripostiglio finestrato che può essere trasformato in secondo bagno o quarta camera da letto. Ampia terrazza e giardino di circa 100 mq con annesso locale cantina, forno. Completa la proprietà locale garage di 15 mq e due posti auto privati. L'immobile è in ottimo stato, infissi pvc doppi vetri, bella esposizione solare. Per info 018766642 www.poli-immobiliare.comil territorio comunale è posto ai piedi delle alpi apuane, nell'estrema propaggine della riviera di levante, in prossimità del confine con la regione toscanail centro storico di ortonovo sorge su una delle colline che diradano verso la piana del fiume magra, e gran parte del territorio lunense, disabitata se si escludono i borghi di nicola e annunziata, si sviluppa nelle zone collinari. A sud-ovest si trova una valle che si insinua tra le colline, in cui si trova la località di casano (sede comunale). La sommità della collina a sud-est di questa piccola valle ospita il borgo-frazione di nicola, mentre sull'altro lato si trova la zona collinare detta monticelli, quasi disabitata ma coltivata.tutto il resto del comune, che costituisce ormai un unico centro abitato di quasi settemila abitanti che raggruppa le frazioni di casano, dogana e isola, si sviluppa nella zona pianeggiante, che si apre a sud-ovest della valle di casano e fa parte della val di magra. Il comune non ha sbocco sul mare in quanto, a sud, insiste la località di marinella, frazione di sarzana.l'insediamento è situato lungo il tratto del cosiddetto sentiero dei ducati che collega la liguria con la pianura padana attraverso l'appennino tosco-emiliano e il passo del lagastrello. L'antico sentiero ripercorre un itinerario, la via francigena, percorso da mercanti e da pellegrini alcuni dei quali lo descrissero nei loro diari quali l'itinerario dell'inglese arcivescovo di canterbury (x secolo) e la relazione […]
