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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana a 230.000 € (cod.65d27d96)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.009 €/m² e
2.296 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.675 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.470 €/m² a 2.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano, ma anche la zona di Dogana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dogana) è pari a
2.135 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO
Via Aurelia, 217, Castelnuovo Magra (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con angolo cottura con termocondizionamento
nel comune di luni , vicino a tutti i servizi , mai abitata semindipendente di grossa metratura al piano primo e secondo , balcone, piccolo giardino,, posto auto.. si compone di un'ingresso su ampio soggiorno doppio con angolo cottura, due camere matrimoniali , bagno con possibilitaì altro bagno,. ampie vetrate con tapparelle motorizzate , zanzariere e finestre performanti, riscaldamento e raffreddamentonel comune di luni , vicino a tutti i servizi , mai abitata semindipendente di grossa metratura al piano primo balcone, piccolo giardino,, posto auto.. si compone di un'ingresso su ampio soggiorno doppio con angolo cottura, due camere matrimoniali , bagno con possibilitaì altro bagno,. ampie vetrate con tapparelle motorizzate , zanzariere e finestre performanti, riscaldamento e raffreddamento elettrico, pannelli solari, tetto coibentato, cappotto termico. ape classe "a"+++. info roberto 347/8561740 per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che lindirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nellannuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. le informazioni dettagliate e specifiche /dellimmobile verranno fornite compilando il form dellagenzia o contattandoci telefonicamente. roberto 347/8561740. - SC9424762
