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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano a 320.000 € (cod.65d26237)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da AGENZIA BEDINI CELADINI IMMOBILIARE DI MARIA GRAZIA BEDINI) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1454 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.795 €/m² e
2.060 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.180 €/m² a 2.120 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casano) è pari a
1.620 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA BEDINI CELADINI IMMOBILIARE DI MARIA GRAZIA BEDINI
VIALE COLOMBO N. 11, Carrara (MS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione
Nel comune di Luni, nella frazione di Casano, casa indipendente di 220 mq con annessa cantina e corte privata per parcheggiare auto e per vivere all'aperto. L'immobile presenta due fondi commerciali al piano terra (uno di 30 mq e uno di 80mq) che possono essere convertiti in civile abitazione. Al piano superiore, al quale si accede mediante scala esterna, troviamo un bell'appartamento dal taglio tradizionale di 110 mq, subito abitabile, composto da ampio ingresso, cucina con dispensa o ripostiglio, luminosa sala doppia con balcone, tre camere, bagno. L'immobile si presta ad essere utilizzato e trasformato al meglio in base alle proprie necessità. Ottimo investimento
