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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola a 168.000 € (cod.65d24329)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola, la richiesta di 168.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1680 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.686 €/m² e
2.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.630 €/m²) e per casali (da 1.295 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Dogana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Progetto Immobiliare Il Progetto Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con balcone
LUNI Loc. ISOLA (Rif. 500478) - In zona tranquilla ai piedi della collina e a pochi chilometri dal mare (circa 4), si vende CASA INDIPENDENTE di circa 100 mq disposta su 2 livelli, completata da grande CANTINA di circa 35 mq adiacente all 'abitazione ed eventualmente ad essa collegabile internamente e GIARDINO di circa 200 mq. L 'unità abitativa al suo interno è organizzata in spazi ben distribuiti e comodi e risulta così composta: ingresso, ampia cucina pranzabile e soggiorno, al piano terra; 2 ampie camere da letto matrimoniali, bagno, disimpegno da poter attrezzare a zona studio e balcone, al piano primo. L 'immobile offre grandi possibilità di miglioramento sia nelle rifiniture interne che esterne e c 'è anche la potenzialità di ampliare la parte abitativa. "OGGETTO QUASI UNICO - LIBERO E SUBITO DISPONIBILE
