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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana a 298.000 € (cod.65cd6471)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Immobiliare Il Centro) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.969 €/m² e
2.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.485 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano, mentre nella zona di Dogana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dogana) è pari a
2.130 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con garage
Ecco la nuova proposta di immobiliare Il Centro! Dogana, in posizione tranquilla e defilata ma allo stesso tempo ben servita, proponiamo splendida semindipendente sviluppata su tre livelli in edificio bifamigliare. L'immobile, luminoso e perfettamente conservato, si compone di ingresso, cucina abitabile e grande soggiorno al piano terra; salendo al piano primo troviamo la deliziosa zona notte con due camere matrimoniali di cui una con balcone, generoso ripostiglio e bagno con vasca. Il piano seminterrato, con doppio ingresso sia interno che esterno, ospita un unico grande vano ideale per una taverna e un bagno finestrato con doccia oppure come grande garage. Giardino privato di 250 mq. Termoautonomo. Libero subito. Una casa efficiente e ideale per tutti, i principali servizi si raggiungono in pochi minuti così come il mare, per chi ama la vita da spiaggia. Punto di forza sicuramente è il giardino vivibile, ideale per chi vuole rilassarsi o per ama coltivare; gli spazi interni sono ottimali e veramente in ottimo stato di conservazione. Non devi crederci, devi venire a vederlo con i tuoi occhi, chiamaci subito
