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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Isola a 169.000 € (cod.65c460c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Isola, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1690 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.572 €/m² e
1.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.580 €/m²) e per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Dogana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luni in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELLE IMMOBILIARE DI LORENA TOLAINI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto
In posizione tranquilla e soleggiata, questa casa singola è un ottima soluzione per chi cerca un 'abitazione indipendente. Disposta su due piani, la proprietà si compone di quattro ampie stanze. L 'ingresso è completamente indipendente, garantendo privacy e comodità . L 'edificio è rimodernare ma si presenta in buono stato, pronto per essere vissuto o ristrutturato secondo le proprie esigenze. ingresso al piano terra: ampia cucina con camino e salotto, al piano primo con accesso da scale interne due belle camere ed un bagno e pure un balconcino non ci sono da pagare spese condominiali mensili. L a zona non e isolata e quindi e ottima anche per famiglie con bambini . in piu ' oltre alla proprietà annesso un bel terreno tutto lato mare di circa 2507300 mq . Dalla casa vedi il mare di marina Di Carrara . molto soleggiata
