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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano a 125.000 € (cod.65c3ba3d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Cinzia Immobiliare) a 125.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 925 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.394 €/m² e 1.702 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.075 €/m²) e per villette a schiera (da 950 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casano) è pari a 1.495 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
925 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Luni (SP)
Zona OMI:
R1 (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA)
Indirizzo:
Casano
Pubblicato:
lun 12 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Cinzia Immobiliare

Cinzia Immobiliare

Via firenze 36, Carrara (MS)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina da ristrutturare

TERRATETTO IN SASSO DA RISTRUTTURARE RIF.331A Casano di Ortonovo in zona soleggiata con vista mare vendesi terratetto semindipendente in sasso disposto su due livelli di circa 135 mq. con cantina tutta fuori terra da ristrutturare. Adiacente ma sempre compreso nella proprietà rustico di pietra di circa 80 mq. su tre livelli da ristrutturare. Completa la proprietà un giardino a piane di 300 mq. con posto auto

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