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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Isola a 169.000 € (cod.65c06e37)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Isola, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.943 €/m² e
2.198 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.415 €/m²) e per quadrivani (da 1.660 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Luni che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Isola (-5,43%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luni in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Tania
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con garage con ascensore
Rif.Ag. 4613 - LUNI APPARTAMENTO VISTA MARE RIF. 4613 Appartamento vista mare di quattro locali in vendita nella splendida località di Luni, in provincia della Spezia. Dotato di ascensore, questo appartamento è situato al secondo piano con un'esposizione sud-est-ovest che garantisce luce naturale tutto il giorno. L'abitazione si presenta in buono stato e dispone di una superficie di 75 metri quadrati. l' immobile è composto da soggiorno con balcone, cucina con ulteriore balcone , 2 camere, bagno . Un'opportunità da non perdere per chi cerca un'abitazione accogliente e ben esposta. Completa la proprietà il garage
