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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola a 390.000 € (cod.65b50ce3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.749 €/m² e
1.937 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.740 €/m²) e per ville (da 1.400 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Dogana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Spazio Casa di Paita Susanna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto da ristrutturare
Un' esclusiva che aspettavamo da tempo,come un miraggio **Isola di Luni: Casale Storico Ristrutturato con Giardino** Scopri questo affascinante casale storico situato nell'incantevole Isola di Luni, in una zona tranquilla e immersa nella natura. Ristrutturato nel 1995, questo immobile unico nel suo genere offre una superficie di quasi 200 mq disposti su due livelli, perfetti per una vita confortevole e rilassante. Al piano terra, una cucina molto grande con camino accoglie momenti conviviali, affiancata da un ampio salone, un ripostiglio e un bagno. Salendo al primo piano, trovi quattro camere spaziose e un secondo bagno, ideali per famiglie o per chi ama avere ospiti. La terrazza e il grande porticato offrono spazi esterni perfetti per godere del giardino pianeggiante di 1000 mq, dove rilassarsi e organizzare cene all'aperto. Le rifiniture di ottimo gusto rendono ogni ambiente accogliente e raffinato. La proprietà è in buono stato e pronta per essere abitata. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo che unisce storia e modernità. € 390mila Per info e appuntamenti 3333760303 Un esclusiva che aspettavamo da tempo,come un miraggio **Isola di Luni: Casale Storico Ristrutturato con Giardino** Scopri questo affascinante casale storico situato nell'incantevole Isola di Luni, in una zona tranquilla e immersa nella natura. Ristrutturato nel 1995, questo immobile unico nel suo genere offre una superficie di quasi 200 mq disposti su due livelli, perfetti per una vita confortevole e rilassante. Al piano terra, una cucina molto grande con camino accoglie momenti conviviali, affiancata da un ampio salone, un ripostiglio e un bagno. Salendo al primo piano, trovi quattro camere spaziose e un secondo bagno, ideali per famiglie o per chi ama avere ospiti. La terrazza e il grande porticato offrono spazi esterni perfetti per godere del giardino pianeggiante di 1000 mq, dove rilassarsi e organizzare cene all'aperto. Le rifiniture di ottimo gusto rendono ogni ambiente accogliente e raffinato. La proprietà è in buono sta[…]
