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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola a 289.000 € (cod.65b2884a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2890 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.837 €/m² e
2.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.560 €/m²) e per bifamiliari (da 1.380 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Luni che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
Invece i prezzi per la zona di Isola (-3,93%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Tania
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 4623 - BIFAMILIARE ISOLA DI ORTONOVO RIF 4623 Una splendida porzione di casa in vendita a Luni, località Isola, in provincia della Spezia. Porzione di bifamiliare composta da ingresso in soggiorno, cucina a vista, 2 ampie camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, completa la proprietà un ampio giardino recintato, di 370 mq. con 2 posti auto coperti Si presenta in stato eccellente e gode di un'esposizione sud/ovest che ne esalta la luminosità e il comfort. Ideale per chi cerca un ingresso indipendente e un piano terra che non necessita di scale con giardino e posti auto interni. Le finiture sono ottime del 2000, dotata di infissi doppi vetri con zanzariere, vasca idromassaggio, luci giardino, cancello automatico. [ - SC9650231
