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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Luni in zona Dogana a 345.000 € (cod.65b1ec6f)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Luni in zona Dogana, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1971 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.873 €/m² e
2.153 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case semindipendenti (da 1.575 €/m² a 2.885 €/m²) e per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.730 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano, mentre nella zona di Dogana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Dogana) è pari a
2.190 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
Invece i prezzi per la zona di Dogana (+4,35%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Luni in zona Dogana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Località Dogana/Olmarello, nel comune di Luni, proponiamo, in vendita esclusiva, SPAZIOSA CASA SEMINDIPENDENTE, ideale per chi desidera ambienti ampi e confortevoli, in posizione comoda e tranquilla. L’immobile si distingue per la generosa metratura […]
