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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Serravalle a 255.000 € (cod.65a7d883)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Luni in zona Serravalle, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2179 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.733 €/m² e
2.101 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.345 €/m²) e per villette a schiera (da 1.345 €/m² a 2.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Serravalle) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Luni che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
Invece i prezzi per la zona di Serravalle (+0,28%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Serravalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
realcasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage di recente costruzione
Località: Luni – Zona tranquilla e vicina a tutti i servizi Superficie: 110 mq calpestabili Camere: 2 Bagni: 2 Giardino privato: 80/90 mq con portico e tende avvolgibili Posti auto: 2 di proprietà. Nel cuore di Luni, in un’area residenziale tranquilla ma ben servita, sorge questa splendida villa moderna costruita nel 2013/14, caratterizzata da design raffinato, finiture di qualità e massimo comfort abitativo. Caratteristiche principali Ingresso su giardino privato con portico, perfetto per pranzi e cene all’aperto, garantendo al contempo un elevato livello di privacy. Efficienza energetica e comfort: infissi di ultima generazione, avvolgibili elettrici, pompa di calore caldo/freddo, caloriferi e lucernai che donano eleganza e luminosità agli ambienti. Spazi interni ben distribuiti su due livelli: Piano terra: -Cucina abitabile con accesso a una piccola corte esterna -Zona giorno ampia e luminosa, con affaccio sul giardino privato -Camera matrimoniale spaziosa -Bagno padronale. Piano seminterrato (completamente abitabile, asciutto e con soffitti alti 2,80 m) -Taverna ampia, perfetta per cene invernali in compagnia -Camera da letto finestrata -Bagno e zona lavanderia Esterni curati e design moderno: accesso da cancello elettrico condominiale che conduce alla zona parcheggi, ben pavimentata e mantenuta. 2 posti auto di proprietà. Posizione ideale: immersa nel verde, a pochi minuti dal mare e con tutti i servizi facilmente raggiungibili. Questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente e con spazi esterni privati. Vieni a scoprirla! Per info e appuntamenti: contatta Realcasa al 3270194777
