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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Nicola a 165.000 € (cod.65a0eb70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Nicola, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da EUROMARE Immobiliare) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1941 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.762 €/m² e
1.943 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, mentre nella zona di Nicola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nicola) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Dogana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luni in zona Nicola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore
DOGANA DI LUNI , APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO SERVITO DA ASCENSORE COMPOSTA DA AMPIO INGRESSO , CUCINA ABITABILE DI CIRCA 14MQ CON ANNESSO BALCONE CON VISTA SU NICOLA DI LUNI SALA DI CIRCA 20MQ CON TRE FINESTRE CON VISTA MARE ED ANNESSO BALCONE , CAMERA MATRIMONIALE , CAMERETTA CON BALCONE , BAGNO - L APPARTAMENTO E DOTATO DI UN BOX AUTO DI CIRCA 18 MQ ED UN POSRTAO AUTO ESTERNO IL TUTTO ALL' INTERNO DI UN AREA CONDOMINIALE CHIUSA DA UNA SBARRA
