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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Dogana a 210.000 € (cod.659d51f5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Dogana, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2210 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.042 €/m² e 2.233 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dogana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dogana) è pari a 2.135 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Luni in zona Dogana

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IN SINTESI

Prezzo:

210.000 €

Superficie:

95 m²

Prezzo al m²:

2210 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Luni (SP)

Zona OMI:

B2 (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI)

Indirizzo:

Dogana

Pubblicato:

mar 14 aprile 2026

PROPOSTO DA:

SOGNO CASA DI SALVINI MANUELA MARIA CLARA & C. S.A.S.

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione

Luni Dogana â a soli 3 km dal mare Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una piccola palazzina, completamente e finemente ristrutturato. Lâ immobile si compone di ingresso, spazioso e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a un ampio balcone, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, camera doppia, cameretta e secondo servizio. Dotato di riscaldamento autonomo, lâ appartamento offre comfort e funzionalitÃ grazie a finiture moderne e impianti di qualitÃ : infissi con doppi vetri, portone blindato, aria condizionata trial split e tapparelle elettriche. Completa la proprietÃ un posto auto privato interno. PossibilitÃ di acquisto arredato. Immobile giÃ visionabile, disponibile da luglio 2026. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che lâ indirizzo Ã¨ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nellâ annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dellâ immobile verranno fornite compilando il form dellâ agenzia o contattandoci telefonicamente