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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni a 196.000 € (cod.659a4bea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni, la richiesta di 196.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.) a
196.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1814 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.544 €/m² e
1.773 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.425 €/m²) e per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.460 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.
VIA VERDI,1, Carrara (MS)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Rif: 1100718/571/437 - rif. 437 in contesto tranquillo e nel verde alle pendici di una graziosa prima collina, vicinissimo a tutti i servizi e a soli 3 km dal al mare vendiamo appartamento in bifamuliare con 250 mq di giardino : piano primo, ingresso, corridoio, cucina abitabile con terrazza, ampio soggiorno delimitato da balcone perimetrale, al termine del quale si trova un piccolo ripostiglio, due camere matrimoniali di cui una con terrazza, bagno e sottotetto parzialmente praticabile con accesso da botola. La proprietà è corredata da giardino lato nord, ampia corte carrabile pavimentata lato sud alla quale si accede da cancello automatico e cantina di 25mq lato sud. Recentemente il bagno è stato completamente rifatto e sono stati installati nuovi termosifoni in tutte le stanze. Per il resto si presenta da ammodernare. Euro 220000
