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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni a 249.000 € (cod.659290d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1191 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.446 €/m² e
1.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MASSARI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Cerchi una casa che abbia un’anima vera, capace di accogliere, raccontare e farti rallentare, senza rinunciare a spazio e comfort? LUNI – Casa semi indipendente con taverna in pietra e corte privata Un rifugio autentico, dove il tempo ritrova il suo ritmo In uno dei contesti più verdi e silenziosi di Luni, prende forma una casa che non si limita a essere abitata: si vive. Una dimora calda e genuina, pensata per chi cerca autenticità, spazi generosi e atmosfere che sanno di casa, di convivialità e di equilibrio. POSIZIONE Inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde ma strategicamente collegato con Sarzana, La Spezia, la costa ligure e la Versilia. Una posizione ideale per chi desidera serenità quotidiana senza rinunciare a servizi, collegamenti e mare. DESCRIZIONE La casa si sviluppa su tre livelli, per circa 209 mq complessivi, con ambienti ampi, funzionali e ricchi di carattere. Il cuore della casa: la taverna Un ambiente di circa 60 mq, con pietra a vista, travi in legno e cucina, pensato per la convivialità: cene lente, feste, momenti da condividere. Uno spazio che diventa immediatamente il luogo più vissuto della casa. Piani abitativi Ampio soggiorno Tre camere da letto, ideali per la vita familiare Studio o stanza jolly, perfetta per lavoro o ospiti Due bagni Ripostiglio I dettagli in pietra e le travi a vista donano continuità, calore e un’eleganza naturale che non passa di moda. SPAZI ESTERNI All’esterno, una corte privata di 46 mq offre uno spazio riservato per colazioni all’aperto, momenti di relax e convivialità. Parcheggio comodo nelle immediate vicinanze. PERCHÉ È UNA CASA CHE SI VENDE Taverna in pietra di grande impatto emotivo Corte privata, rara e preziosa Ambienti ampi, pronti e ben distribuiti Autenticità vera, non replicabile Contesto silenzioso, verde e ben collegato IDEALE PER Famiglie che cercano spazio, indipendenza e qualità della vita Chi desidera una casa con atmosfera e identità Clienti italiani o internazionali alla ricerca dell’autenticità lig[…]
