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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Luni in zona Nicola a 149.000 € (cod.65887a2f)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Luni in zona Nicola, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1379 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.517 €/m² e
1.743 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case semindipendenti (da 1.310 €/m² a 2.435 €/m²) e per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.370 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa semindipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano, mentre nella zona di Nicola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Nicola) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Dogana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Luni in zona Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tendola Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO IN BORGO STORICO Nicola. Nel meraviglioso Borgo storico medioevale di Nicola, in via Della Chiesa, a fianco la Piazza centrale ,piano terra posto in un antico Palazzo nobiliare ristrutturato di recente,con il benestare delle Belle Arti di Genova.L'immobile, di 108 mq circa con corte e vista mare, è composto da un grande soggiorno,cucina,camera da letto matrimoniale e un bagno.Termoautonomo,bassissime spese condominiali.\nIl paese è stato oggetto di restauro delle vie pedonali,servito da diversi parcheggi,ottimo investimento immobiliare,ideale per essere vissuto e goduto in ogni periodo dell'anno,oppure per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari. - - IPE kWh/m2
