L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Luni in zona Isola a 395.000 € (cod.656c0905)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Luni in zona Isola, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Cinzia Immobiliare) a 395.000 € per una superficie commerciale di 290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1362 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.217 €/m² e 1.314 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per uffici (da 760 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento più di dieci annunci per uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, mentre la zona di Isola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Isola, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa 1.220 €/m² per uffici in vendita.

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•  Wikipedia: Luni
•  Mercato Immobiliare a Luni
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Isola