Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Luni in zona Nicola a 115.000 € (cod.656a191e)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Luni in zona Nicola, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.690 €/m² e
1.858 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per quadrivani (da 1.205 €/m² a 2.595 €/m²) e per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento più di cento annunci per
quadrivani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano, mentre la zona di Nicola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Nicola) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Dogana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
quadrivano in vendita a Luni in zona Nicola
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Case semi ndipendenti in Via per Nicola 42, Luni di 75 m² con 4 locali
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Case semi ndipendenti in Via per Nicola 42, Luni di 75 m² con 4 locali
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Case semi ndipendenti in Via per Nicola 42, Luni di 75 m² con 4 locali
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Case semi ndipendenti in Via per Nicola 42, Luni di 75 m² con 4 locali
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Case semi ndipendenti in Via per Nicola 42, Luni di 75 m² con 4 locali
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Case semi ndipendenti in Via per Nicola 42, Luni di 75 m² con 4 locali
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Case semi ndipendenti in Via per Nicola 42, Luni di 75 m² con 4 locali
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Case semi ndipendenti in Via per Nicola 42, Luni di 75 m² con 4 locali
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Case semi ndipendenti in Via per Nicola 42, Luni di 75 m² con 4 locali
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Case semi ndipendenti in Via per Nicola 42, Luni di 75 m² con 4 locali
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Case semi ndipendenti in Via per Nicola 42, Luni di 75 m² con 4 locali
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Case semi ndipendenti in Via per Nicola 42, Luni di 75 m² con 4 locali
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Case semi ndipendenti in Via per Nicola 42, Luni di 75 m² con 4 locali
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Case semi ndipendenti in Via per Nicola 42, Luni di 75 m² con 4 locali
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO
Via Aurelia, 217, Castelnuovo Magra (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura
NEL COMUNE DI LUNI, SULLA COLLINA DI NICOLA, CON VISTA PANORAMICA, SEMI-INDIPENDENTE POSTA AL PIANO TERRA E COMPOSTA DA INGRESSO CON TERRAZZA, SOGGIORNO, CUCINOTTO, DUE CAMERE, RIPOSTIGLIO E BAGNO. CANTINA E POSTO AUTO. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - […]
