Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Luni in zona Casano a 295.000 € (cod.65646d70)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Luni in zona Casano, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Cinzia Immobiliare) a 295.000 € per una superficie commerciale di 137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2153 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.586 €/m² e 1.752 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case semindipendenti (da 1.170 €/m² a 2.055 €/m²) e per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.060 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Casano) è pari a 1.555 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono in aumento (+3,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
137 m²
Prezzo al m²:
2153 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Luni (SP)
Zona OMI:
R1 (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA)
Indirizzo:
Casano
Pubblicato:
lun 16 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Cinzia Immobiliare

Cinzia Immobiliare

Via firenze 36, Carrara (MS)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con giardino

IMDIPENDENTE CON DEPANDANCE RIF.343A In una splendida location nel cuore della piccola borgata storica dell’Annunziata, si trova una bellissima proprietà con ottime rifiniture conservative, nel pieno rispetto del carattere originale. È composta da tre unità: la casa nobile, disposta su due piani con ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra, e due camere con bagno al piano primo. Il grande giardino, arricchito da un ampio gazebo, ospita una dependance con ingresso, soggiorno, cucinotto e bagno al piano terra, e camera matrimoniale al piano primo. Completa la proprietà una splendida taverna fuori terra con ingresso indipendente e rifiniture originali in pietra

  • yescasa.it
  • bakeca.it
  • wikicasa.free

pubblicità