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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Luni in zona Isola a 167.000 € (cod.6560189f)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Luni in zona Isola, la richiesta di 167.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
167.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2385 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.161 €/m² e
2.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case semindipendenti (da 1.440 €/m² a 2.835 €/m²) e per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Isola) è pari a
2.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Dogana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in aumento (+3,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Luni in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino
Semindipendente con Giardino Privato â Luni - Situata nella tranquilla località di Luni, proponiamo in vendita una luminosa soluzione semindipendente di 70 mq, ideale per chi cerca indipendenza e spazi esterni vivibili. ? Lâ ingresso si apre su una zona giorno funzionale con soggiorno e cucina a vista, un ambiente accogliente e ben organizzato. La zona notte comprende: Una spaziosa camera matrimoniale; Un versatile studio; Un bagno finestrato. Il vero valore aggiunto della proprietà è l 'ampio giardino privato di 120 mq, uno spazio verde esclusivo dove godersi momenti di relax all 'aperto o pranzi in compagnia. Completano la proprietà la comodità di un parcheggio pubblico situato nelle immediate vicinanze dell 'abitazione
