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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Casano a 229.000 € (cod.655e9c11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Casano, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2290 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.270 €/m² e
2.441 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.195 €/m²) e per attici (da 1.260 €/m² a 1.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casano) è pari a
1.805 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BERTONELLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
LUNI RIF LU95 IMMOBILIARE BERTONELLI PROPONE: In vendita a Luni, nella tranquilla e ricercata zona di Fossone, proponiamo un ampio appartamento di 100 mq situato al terzo e ultimo piano di un elegante condominio servito da ascensore. La proprietà, in condizioni ottime, è composta da cinque vani, tra cui un luminoso soggiorno doppio, due camere da letto e due bagni, ideale per famiglie o per chi desidera avere spazi generosi. La cucina, in stile angolo cottura, è funzionale e ben attrezzata, mentre l'intero appartamento è arredato con gusto e dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina di 20 mq, perfetta per riporre oggetti e attrezzature, e un posto auto di 30 mq al piano terra, un valore aggiunto in una zona dove il parcheggio può essere difficile da trovare. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico nel suo genere, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! RIF.LU95
