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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Dogana a 295.000 € (cod.655bc5b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Dogana, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3105 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.187 €/m² e
2.390 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Dogana (da 1.460 €/m² a 2.680 €/m²) e per quadrivani in zona Dogana (da 1.995 €/m² a 3.210 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dogana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dogana) è pari a
2.130 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luni in zona Dogana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BERTONELLI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura con garage con termocondizionamento
Rif LU98 - LUNI - ZONA DOGANA - Immobiliare Bertonelli propone in zona defilata dal traffico ma comoda ai servizi, appartamento indipendente posto al piano terra con giardino in contesto residenziale in ordine. L'immobile si compone da ingresso in luminoso soggiorno con angolo cottura ed accesso esterno, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta entrambe con accesso al giardino e doppi servizi. A completare garage e posto auto. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazioni. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione indipendente dei consumi. L'ingresso è completamente indipendente, assicurando la massima privacy. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599 EPI: 180,00 kwh/m2 anno
