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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni a 998.000 € (cod.65549be6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni, la richiesta di 998.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Gran Toscana Properties) a
998.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2376 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.771 €/m² e
2.008 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.425 €/m²) e per ville (da 1.420 €/m² a 2.650 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
Villa Monica Nella prima collina alle spalle di Luni, a pochi minuti da Carrara, la capitale mondiale del Marmo, dalla costa e dall'anfiteatro Romano di Luni, si trova questa villa di campagna con vista mare. Circondata da vigneti, uliveti e una bellissima vista sulle colline, questa proprietà gode di illuminazione naturale tutto l'anno. I servizi sono facilmente accessibili, come anche raggiungere la costa a soli 6 km. La Villa Alla proprietà si accede da un cancello carrabile, con facilità di entrata e parcheggio. Il giardino è ben piantumato tutto intorno alla villa, con anche una piscina di dimensioni contenute, ma godibile. Alla casa si accede sia dal soggiorno che dal piano seminterrato dove troviamo un grande spazio con camino, una grande cucina, un ripostiglio. Entrando invece dall'ingresso al piano terra si nota la bellissima scala a vista, sulla destra entriamo in salotto, poi troviamo una grande cucina abitabile, un bagno e l'accesso al portico arredato per i momenti di convivio che con i 2 archi incornicia il giardino. Salendo al primo piano troviamo un salotto ben illuminato dalle finestre che porta ad una camera padronale con il suo bagno ensuite ed una terrazza panoramica; un'altra camera con bagno è disponibile al piano primo. Salendo le scale si arriva ad un'altra grande camera matrimoniale con il suo bagno. Una bella proprietà in campagna, con un rande giardino e la vista mare con quella delle colline di Luni. Welcome Home
