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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano a 260.000 € (cod.655326a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.861 €/m² e
2.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.085 €/m²) e per ville (da 1.235 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casano) è pari a
1.600 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto con garage con riscaldamento autonomo
Scopri questa splendida villa indipendente di 115 mq, situata in una zona tranquilla e immersa nel verde. L'ingresso accoglie in un luminoso soggiorno con camino, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti, mentre un piccolo ripostiglio offre ulteriore spazio per organizzare al meglio la tua casa.al primo piano, una scala in legno conduce alla zona notte, dove si trovano due camerette, una delle quali con accesso a un balcone privato. La spaziosa camera matrimoniale è dotata di balcone e di un bagno privato con doccia, offrendo un angolo di intimità e comfort. Il grande bagno principale, completo di vasca idromassaggio e doccia, rappresenta un vero e proprio rifugio di benessere.la villa è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, perfetto per godere di pranzi e cene all'aria aperta grazie all'ampio forno esterno. La corte è delimitata da un cancello, garantendo privacy e sicurezza. Inoltre, sono disponibili due posti auto esterni.con riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppi vetri, questa casa offre un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.richiesta 260000 europoli immobiliare 0187-66642www.poli-immobiliare.comluni (luni in ligure) è un comune italiano sparso di 8 089 abitanti[1] della provincia della spezia in liguria. La sede comunale è situata nella frazione di casano. Fino al 20 aprile 2017 il comune era denominato ortonovo (ortoneuvo in ligure, ortnò nel dialetto della lunigiana[3]). Ha il titolo di città.confinante con la provincia di massa-carrara (comune di carrara), in toscana, è il comune ligure più orientale.il territorio comunale è posto ai piedi delle alpi apuane, nell'estrema propaggine della riviera di levante, in prossimità del confine con la regione toscana.il centro storico di ortonovo sorge su una delle colline che diradano verso la piana del fiume magra, e gran parte del territorio lunense, disabitata se si escludono i borghi di n[…]
