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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni a 360.000 € (cod.655289eb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 360.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1565 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.001 €/m² e 2.237 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.410 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.290 €/m² a 2.390 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
360.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
1565 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Luni (SP)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 30 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

PUNTO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto

Rif. M 60 Luni, In zona tranquilla, immersa nella campagna , circondata da terreni, uliveti e verde, a poche centinaia di metri da Luni Mare, grande villa indipendente, di ampia metratura, già divisa in due distinte unità abitative Il fabbricato raggiungibile da stradina che finisce alla casa e circondata da terreno di proprietà in parte ad uliveto. La vendita in unica unità e composta da complessivi 230 mq abitativi distinti in 2 terratetti divisi verticalmente e composti complessivamente da : unità a ) ingresso, soggiorno ,cucina abitabile con camino, tre camere e due bagni. unità b ) ingresso, soggiorno, cucina ,2 camere matrimoniali , due bagni. Il tutto corredato da annessi uso cantina e deposito e 1500 mq di terreno in parte ad uliveto. Lo stato di conservazione nel suo complesso è più che buono

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