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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola a 410.000 € (cod.654be021)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1366 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.868 €/m² e
2.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.675 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Luni che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Isola (-3,79%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con terrazza
Luni in prima collina, inserita in un lotto di circa 6000 mq di terreno, Villa Unifamiliare vista mare di complessivi 300 mq circa al grezzo con copertura, tamponatura e muri perimetrali (da completare) suddivisa a piano terra in ampio soggiorno doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, porticato. A piano primo, tre camere, studio, doppi servizi, ampia terrazza e balcone. Completa la proprietà al piano seminterrato per ulteriori 100 mq circa open space da adibire a taverna o palestra, cantina, loc. tecnico, lavanderia, spogliatoio e bagno. Lavori di completamento quantificabili in circa 170.000 euro. Per info 018766642 www.poli-immobiliare.com CLASSE ENERGETICA: G
