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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Dogana a 140.000 € (cod.654330ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Dogana, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Cinzia Immobiliare) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.006 €/m² e
2.189 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.605 €/m²) e per quadrivani (da 1.795 €/m² a 2.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano, ma anche la zona di Dogana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dogana) è pari a
2.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luni in zona Dogana
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Foto 2 annuncio Appartamento a Luni Casano Dogana Isola di 80 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Luni Casano Dogana Isola di 80 m² con 4 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina
APPARTAMENTO IN QUADRIFAMILIARE RIF.332A. Semindipendente in ottima zona residenziale a Dogana di Luni vicina a tutti i servizi Posta al primo ed ultimo piano così composta: Ampio ingresso, soggiorno con cucina, due ampie camere matrimoniali di cui una con terrazza, disimpegno e bagno. Al piano terra ripostiglio con zona caldaia e posto auto in area chiusa con cancello
