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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano a 260.000 € (cod.653d93ee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.839 €/m² e
2.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.140 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.160 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casano) è pari a
1.650 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tendola Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con cantina con caminetto con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con cortile
LUNI (Sp) CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO Casano. LUNI località Casano Basso ,a poca distanza da tutti i servizi e 76 km circa dal mare,casa indipendente ben tenuta ,disposta su due livelli,così composta :P.terra ingresso ,soggiorno con camino e ampia cucina a vista,ripostiglio;al piano mezzano un ampio bagno padronale con doccia e vasca idromassaggio;al piano primo camera matrimoniale con bagno privato con doccia,camera singola,terrazzo perimetrale ,studio o terza camera.\nCorte pavimentata con due posti auto,cantina fuori terra di 30 mq ca,accesso a giardino di 500 mq ca tutto recintato. - - IPE kWh/m2
