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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Nicola a 130.000 € (cod.653738c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Nicola, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1368 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.449 €/m² e
1.613 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.370 €/m²) e per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano, mentre nella zona di Nicola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nicola) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Dogana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luni in zona Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGNO CASA DI SALVINI MANUELA MARIA CLARA & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura
Luni Nicola, al secondo piano di una casa semi indipendente, ti attende unâ abitazione luminosa di circa 95 mq, dove lo sguardo si perde tra il panorama aperto e lâ azzurro del mare. Lâ ingresso accompagna verso un ampio soggiorno, cuore della casa, ideale per momenti di relax e convivialità . Il cucinotto, funzionale e riservato, completa la zona giorno. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, pensate per garantire comfort e tranquillità , mentre il bagno con vasca e finestra regala luce naturale e benessere. Un balcone permette di respirare lâ aria aperta e godere della vista, mentre la cantina di ben 26 mq rappresenta uno spazio prezioso e versatile. La casa conserva il fascino delle soluzioni di una volta e richiede lavori di ammodernamento, offrendo così lâ opportunità di personalizzare ogni ambiente e trasformarla nella casa dei tuoi sogni, in una posizione panoramica davvero unica. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che lâ indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nellâ annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dellâ immobile verranno fornite compilando il form dellâ agenzia o contattandoci telefonicamente
