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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Casano a 175.000 € (cod.6528ade4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Casano, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2430 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.994 €/m² e 2.176 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.225 €/m²) e per quadrivani (da 1.050 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casano) è pari a 1.780 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
72 m²
Prezzo al m²:
2430 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Luni (SP)
Zona OMI:
B2 (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI)
Indirizzo:
Casano
Pubblicato:
lun 15 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

SOGNO CASA DI SALVINI MANUELA MARIA CLARA & C. S.A.S.

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con cucina abitabile con balcone con ascensore

LUNI – QUADRILOCALE CON BOX AUTO IN ZONA SERVITA In posizione tranquilla e strategica, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo ampio quadrilocale al 2° piano con ascensore all’interno di una piccola palazzina con facciata in fase di ristrutturazione. L’appartamento, in buone condizioni, offre ambienti comodi e luminosi ed è composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà box auto privato e tetto recentemente rifatto. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

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