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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni a 175.000 € (cod.6522ce50)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2108 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.159 €/m² e
2.312 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNI MARE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Federigi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare
Appartamento "Luna Mare" con struttura a schiera, a pochi minuti a piedi dalle spiagge di Marinella di Sarzana, l'unità è situata in complesso residenziale tranquillo risalente ai primi anni 90, ideale per chi cerca il comfort dei servizi e la vicinanza al mare. Si sviluppa su due livelli: dal piano terra, tramite una comoda scala esterna si accede ad una terrazzina di proprietà che introduce all'ingresso che si apre su una zona giorno con angolo cottura, poi si continua con antibagno adatto ad ospitare la lavatrice, un bagno finestrato con doccia, una camera da letto singola di generosa metratura fruibile anche come stanza studio/lavoro e un'ampia camera matrimoniale con accesso su un balconcino privato tramite porta-finestra. Una solida scala interna ci conduce al secondo e ultimo piano dello stabile, composto da una stanza mansardata con finestra funzionale a realizzare una ulteriore camera da letto. Si prosegue con un ripostiglio con allacci predisposti per ricavare un secondo bagno, e una deliziosa terrazza a tasca di 4 metri per 4, per pranzare e cenare all'aperto e vivere lo spazio esterno in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Il contesto è perfetto per famiglie o per chi ama la tranquillità unita al comfort: nelle immediate vicinanze si trova la Tenuta di Marinella, ampio polmone verde frequentato tutto l'anno dagli amanti della natura, spazio ideale per passeggiate in tranquillità, magari con il cane, e per fare attività fisica all'aperto. Percorrendo la Tenuta si arriva in pochissimi minuti alle spiagge di Marinella. Nelle immediate vicinanze vi è il sito archeologico dell'antica città di Lunae e l'anfiteatro romano. Inoltre il complesso residenziale è circondato da vialetti pedonali al riparo dal traffico, ideale per passeggiate o momenti di relax. Nelle immediate vicinanze si trova una struttura sportiva polifunzionale con una piscina estiva, campi da tennis, beach volley, calcetto, pista da hockey e pattinaggio. L'immobile è stato completamente ristrutturato nell'ago[…]
