Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana a 255.000 € (cod.651fe523)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1613 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.636 €/m² e
1.841 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.860 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.510 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano, ma anche la zona di Dogana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dogana) è pari a
2.145 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGNO CASA DI SALVINI MANUELA MARIA CLARA & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 107926 - LUNI LOC. DOGANA In una zona residenziale, aperta, luminosa e tranquilla, sorge questa bella semi-indipendente terra-tetto, unabitazione che accoglie fin dal primo sguardo. Varcando lingresso, ci si trova in un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino, perfetti per momenti di relax o convivialità allaria aperta. La cucina abitabile, accogliente e funzionale, invita a condividere colazioni e cene in famiglia. Completa il piano terra un bagno di servizio. Salendo al primo piano, il comfort continua con due grandi camere matrimoniali, entrambe con balcone, spazi ideali per il riposo e la vita quotidiana. Il bagno principale, con doccia e finestra, regala unatmosfera fresca e naturale. È inoltre possibile ricavare una terza camera nel sottotetto, oppure dividere una delle camere esistenti per creare ambienti su misura alle proprie esigenze. A completare la proprietà, una taverna ampia e versatile, suddivisa in cucina, grande open space con camino, ripostiglio e locale caldaia: uno spazio perfetto per cene con amici, feste o semplici momenti di relax. Le finiture originali della metà degli anni 80 conferiscono carattere autentico allimmobile, che risulta subito abitabile. La caldaia è stata appena sostituita; presenti infissi in metallo con doppio vetro, impianto di climatizzazione e tapparelle elettriche. Possibilità di arredo. Una casa che unisce spazi generosi, funzionalità e unatmosfera calda e accogliente, pronta a diventare il luogo in cui far fiorire nuovi ricordi. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che lindirizzo e approssimativo e le informazioni e i valori presenti nellannuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dellimmobile verranno fornite compilando il form dellagenzia o contattandoci telefonicamente. - SC9511266
