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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Casano a 159.000 € (cod.65158074)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Casano, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da HOMY Immobiliare di RONCADORI FEDERICA) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2239 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.903 €/m² e
2.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, ma anche la zona di Casano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casano) è pari a
1.780 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luni in zona Casano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMY Immobiliare di RONCADORI FEDERICA
Via Monterosso, 5, Carrara (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina
Delizioso appartamento con piccolo giardino,posto auto privato e cantina in vendita a Luni! In piccolo contesto condominiale, in zona tranquilla ma vicino a tutti i servizi, questa soluzione è perfetta per una coppia o un piccolo nucleo familiare che cerca una soluzione già pronta per essere abitata e con uno spazio esterno facilmente gestibile per godere momenti di relax all 'aria aperta. Internamente si compone di una bella zona giorno con cucina a vista e accesso diretto allo spazio esterno. Camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia finestrato. A completare comoda cantina al piano seminterrato e posto auto privato all 'interno della corte condominiale. Euro 159.000
