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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola a 795.000 € (cod.6508aa8e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola, la richiesta di 795.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.785 €/m² e
1.975 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.775 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 2.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Dogana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
ISOLA DI LUNI. In primissima collina vista mare, a pochi chilometri da Carrara e a due minuti di auto dalla costa Ligure Tirrenica, proponiamo Elegante Villa Unifamiliare di recente e pregevole fattura. L'ingresso ben disimpegnato, ci conduce verso un ampio e luminoso soggiorno, la cucina abitabile si affaccia su grande porticato pranzabile;un bagno di servizio e il ripostiglio completano il piano terra; al piano superiore gli spazi sono suddivisi in tre camere con cabina armadi e doppi servizi. Al piano seminterrato troviamo un grarage molto ampio che può contenere fino a tre autovetture, due ampi vani da poter adibire ad eventuale soggiorno e cucina, oltre cantina e servizio. Il parco della villa è di circa 900 mq. Le finiture sono di altissimo livello. Trattativa riservata. Per info 018766642 www.poli-immobiliare.com
