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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola a 250.000 € (cod.6508a5d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da CASANOVA IMMOBILIARE SNC DI BIANCHI DAVIDE E RATANO SILVIA) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.906 €/m² e
2.182 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.685 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.355 €/m² a 2.835 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Dogana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASANOVA IMMOBILIARE SNC DI BIANCHI DAVIDE E RATANO SILVIA
Via Campo d'Appio, 33/B, Carrara (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 5287 - In vendita a Luni, in provincia di La Spezia, porzione di bifamiliare, casa semindipendente disposta su un unico piano di circa 95 mq, ideale per chi cerca un'abitazione con ingresso indipendente e ampi spazi. Si compone da ingresso in corridoio, soggiorno, cucina abitabile, due camere, da letto, bagno ( rifatto ) ripostiglio e veranda con piccolo wc.. Lo stato dell'immobile è discreto, offrendo la possibilità di personalizzazione e ristrutturazione secondo i propri gusti. A corredo ampio giardino privato con posti auto interni. Contesto residenziale e tranquillo Il prezzo di vendita è di 250.000 Euro, rappresentando un'ottima opportunità di investimento in una zona tranquilla e ben servita. [Classe energetica: In attesa di certificazione] - SC9498260
