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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni a 349.000 € (cod.64fcb007)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da CASANOVA IMMOBILIARE SNC DI BIANCHI DAVIDE E RATANO SILVIA) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1938 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.520 €/m² e
1.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASANOVA IMMOBILIARE SNC DI BIANCHI DAVIDE E RATANO SILVIA
Via Campo d'Appio, 33/B, Carrara (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto senza ascensore
Scopri la tua futura casa a Luni, in provincia di La Spezia! Questa splendida casa singola, GIà DUE UNITA' IMMOBILIARI è in vendita a 349.000 Euro. La metratura è distribuita su due appartamenti, uno al piano terra e uno al piano primo accessibile mediante scala indipendente esterna. Entrambe le unità sono composte da ampio ingresso, cucina abitabile ( una con il camino ), soggiorno ( uno con camino ), due camere matrimoniali e un bagno per una metratura totale di circa 180 mq dunque garantendo ampi spazi e comfort. Le condizioni di entrambi gli appartamenti sono ottime. Il piazzale offre la possibilità di parcheggiare fino a 4 auto e il terreno sul retro della casa, ampio ( circa 1500 mq ) è a piane ampie. LA CASA è corredata anche di due cantine e la vista è panoramica è aperta verso il mare. Goditi la luce naturale grazie all'esposizione su tutti i lati. CHIAMACI PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO PER VEDERLA! #CasaSingola #Luni #LaSpezia #ImmobileInVendita #OttimoStato #AmpiaMetratura#indipendente#bifamiliare
