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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana a 260.000 € (cod.64f19fe6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2031 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.007 €/m² e
2.231 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Dogana (da 1.430 €/m² a 2.850 €/m²) e per ville in zona Dogana (da 1.455 €/m² a 3.005 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dogana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dogana) è pari a
2.120 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con garage
Dogana di ortonovo. Elegante appartamento semindipendente in villa composto da ampio e luminoso soggiorno con accesso a porticato e giardino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con aspiratore. Attraverso scala interna si accede al piano inferiore dove troviamo un'ampia taverna con camino, una camera e un bagno con aspiratore. L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2008, presenta ottime finiture ed è situato in un contesto soleggiato e tranquillo, non distante dai servizi. Completano la proprietà due posti auto interni recintati. Prezzo trattabile. 192 kwh/m2 a
