Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Nicola a 175.000 € (cod.64ebbe65)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Nicola, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1620 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.634 €/m² e
1.793 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.210 €/m²) e per quadrivani (da 1.320 €/m² a 2.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, mentre nella zona di Nicola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nicola) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Luni in zona Nicola
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Luni di 108 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Luni di 108 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Luni di 108 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Luni di 108 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a Luni di 108 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento a Luni di 108 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento a Luni di 108 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento a Luni di 108 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento a Luni di 108 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento a Luni di 108 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento a Luni di 108 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento a Luni di 108 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento a Luni di 108 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGNO CASA DI SALVINI MANUELA MARIA CLARA & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Ortonovo Nicola con vista mare appartamento al primo piano composto da: ingresso,soggiorno con cucina a vista e camino,disimpegno,ripostiglio,ampio balcone con vista panoramica sulla vallata,camera matrimoniale,cameretta,bagno con doccia,terrazzo al piano superiore,riscaldamento autonomo
