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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Dogana a 110.000 € (cod.64eabbfa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Dogana, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.640 €/m² e
1.832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.575 €/m²) e per quadrivani (da 1.720 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dogana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dogana) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luni in zona Dogana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELLE IMMOBILIARE DI LORENA TOLAINI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore da ristrutturare
In vendita a Luni, in provincia di La Spezia, proponiamo un appartamento di 80 mq utili quindi un vani 4 composto da Ingresso su corridoio grande. Sulla destra sala con balcone . Avanti a destra camera da letto. Sulla sinistra bagno grande con vasca da bagno e con balcone , di fronte cucina abitabile e in fondo una cameretta. il tutto al piano primo , senza ascensore . potrebbe anche essere abitabile perche tutto funzionante ma datato . affaccia lato monti e massa situato al primo piano di un edificio costruito nel 1960. L'immobile si compone di 4 locali e necessita di lavori di ristrutturazione. Prezzo di vendita: 110.000 Euro
