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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Nicola a 220.000 € (cod.64e60191)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Nicola, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1692 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.642 €/m² e
1.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.405 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.270 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, mentre la zona di Nicola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nicola) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Dogana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Nicola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto di nuova costruzione
Luni A soli 10 Minuti dal Mare della Riviera Alpi Apuane, nel Cuore Pulsante del Meraviglioso Borgo Storico Medievale di Nicola, in Via della Chiesa, a fianco la piazza centrale LUNI nel paese di Nicola Splendida Casa terratetto di 130 mq circa disposta su 4 livelli, completamente ristrutturata composta da soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, due camini,e terrazza con vista mare .La Casa e' stata completamente ristrutturata con la facciata nuova, intonaci, interni nuovi, infissi con doppi vetri, Il paese è servito da diversi parcheggi.Ottimo investimento immobiliare ideale per essere vissuto e Goduto in ogni periodo dell' anno opper essere messo a reddito con ottimi risultati Finanziari. Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
