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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni a 105.000 € (cod.64e22923)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2100 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.837 €/m² e 2.024 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
2100 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Luni (SP)
Zona OMI:
E1 (LUNI MARE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 26 settembre 2025

PROPOSTO DA:

SOGNO CASA DI SALVINI MANUELA MARIA CLARA & C. S.A.S.

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore per vacanza

Luni Mare – A pochi passi dal mare L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina senza ascensore, in posizione strategica a Luni Mare, a brevissima distanza dalle spiagge. Una soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento. All’interno, l’abitazione accoglie con un luminoso soggiorno dotato di balcone e angolo cottura, uno spazio conviviale perfetto per cene in compagnia o serate di relax in famiglia. La camera matrimoniale, intima e confortevole, rappresenta un rifugio ideale dove rigenerarsi dopo una giornata al mare o di attività all’aperto. Con qualche tocco di arredo può facilmente diventare un ambiente elegante e rilassante. Il bagno, finestrato e funzionale, è completo di doccia. Al piano superiore troviamo un ampio solarium, luogo ideale per godersi il sole, il clima mediterraneo e creare un’esclusiva zona relax all’aperto. A completare la proprietà vi sono una pratica soffitta, perfetta come spazio di deposito, un posto auto riservato e il riscaldamento autonomo. In sintesi, questo appartamento a Luni Mare unisce comfort e potenzialità, con la possibilità di personalizzarlo secondo il proprio gusto. Una soluzione interessante sia per chi cerca una seconda casa vicino al mare, sia per chi desidera un investimento con rendita garantita. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

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