L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana a 395.000 € (cod.64cad356)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Cinzia Immobiliare) a 395.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1645 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.968 €/m² e 2.169 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.755 €/m²) e per ville (da 1.580 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dogana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dogana) è pari a 2.060 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .

•  Sito Istituzionale: Luni
•  Wikipedia: Luni
•  Mercato Immobiliare a Luni
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Dogana