L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Nicola a 85.000 € (cod.64c65ef4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Nicola, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a 85.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1545 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.664 €/m² e 1.836 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.225 €/m²) e per trivani (da 1.155 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, mentre nella zona di Nicola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nicola) è pari a 1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Dogana che sono i più alti del comune .

•  Sito Istituzionale: Luni
•  Wikipedia: Luni
•  Mercato Immobiliare a Luni
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Nicola