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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Luni in zona Dogana a 285.000 € (cod.64bd59ab)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Luni in zona Dogana, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2192 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.784 €/m² e
1.981 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case semindipendenti (da 1.435 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dogana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Dogana) è pari a
2.055 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO
Via Aurelia, 217, Castelnuovo Magra (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con climatizzazione
NEL COMUNE DI LUNI, IN ZONA DEFILATA MA VICINA A TUTTI I SERVIZI, AMPIA SEMINDIPENDENTE CON OTTIME RIFINITURE,TERMO-AUTONOMO A GAS METANO, TERMOCAMINO, CLIMATIZZATA , POSSIBILITA' DI VENDITA PARZIALMENTE ARREDATA. ATTUALMENTE SUDDIVISA IN N° 3 UNITA' CIASCUNA CON INGRESSO INDIPENDENTE, DI CUI 2 AL PIANO TERRA ED UNA AL PIANO TERRA E PRIMO, AMPIA VERANDA E TERRAZZA, AMPIO GIARDINO SU DUE LATI FINEMENTE PIANTUMATO DI CIRCA 300 MQ CON INGRESSO . POSSIBILITA' PISCINA. APE CLASSE G - VALORE ATTUALE 349.22 KWH/MQ ANNO. - CR IMMOBILIARE 347/8561740 - Sito web: https://www.immobiliare-cr.it/it/ Facebook: https://www.facebook.com/agenziaCRimmobiliare Idealista: https://www.idealista.it/pro/cr-immobiliare-di-cecchi-roberto/vendita-case/ Immobiliare.it: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/4528/cr-castelnuovo-magra/ - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l?indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell?annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell?immobile verranno fornite compilando il form dell?agenzia o contattandoci telefonicamente
