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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola a 350.000 € (cod.64b59010)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO) a 350.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2058 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.693 €/m² e 1.857 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.545 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.410 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola) è pari a 1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Dogana che sono i più alti del comune .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola

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IN SINTESI

Prezzo:

350.000 €

Superficie:

170 m²

Prezzo al m²:

2058 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Luni (SP)

Zona OMI:

R1 (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA)

Indirizzo:

Isola

Aggiornato:

ven 8 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO

C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO

Via Aurelia, 217, Castelnuovo Magra (SP)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto

NEL COMUNE DI LUNI, LOCALITA' ANNUNZIATA, CASA INDIPENDENTE DI CIRCA 180 MQ GIA' DIVISA IN N° 2 APPARTAMENTI: AL PIANO TERRA, APPARTAMENTO DI CIRCA MQ 90 CON INGRESSO, CUCINA ABITABILE CON CAMINO, DISIMPEGNO, SALA, 2 CAMERE MATRIMONIALI, RIPOSTIGLIO E BAGNO; AL PIANO PRIMO, DISIMPEGNO D'INGRESSO, CUCINA ABITABILE CON CAMINO, SALA, N°2 CAMERE MATRIMONIALI, RIPOSTIGLIO, BAGNO E TERRAZZA. ESTERNAMENTE, RESEDE AD USO PARCHEGGIO E TERRENO PRIVATO DI CIRCA 900 MQ. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Sito web: https://www.immobiliare-cr.it/it/ Facebook: https://www.facebook.com/agenziaCRimmobiliare Idealista: https://www.idealista.it/pro/cr-immobiliare-di-cecchi-roberto/vendita-case/ Immobiliare.it: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/4528/cr-castelnuovo-magra/ - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente